Angaben zum Objekt

Adresse
Neugasse
Flurstück
Flurstücke/Teilflurstücke 532, 533, 534, 537, 538, 529, 944
Gemarkung
Frankenberg/Sa.
Lage
Innenstadt
Grundstücksfläche
920 m²
Eigentümer
Stadt Frankenberg/Sa.
Grundstück
unbebaut
Zustand der Bausubstanz
Saniert
Gebäudeart
Wohnhaus
Grundfläche
Bruttogeschossfläche
Baujahr
Verkaufspreis
Mindesgebot; 76 €/m² €
Sanierungsgebiet
Ist Förderung möglich
nein
Denkmalschutz
ja
Ansprechpartner

Stadtverwaltung Frankenberg/Sa.
Herr Otparlik
037206/641310

Geschichte

Die Stadt Frankenberg/Sa. als Eigentümer der benannten Flurstücke beabsichtigt die Veräußerung zum Höchstgebot unter Vorlage eines Nutzungskonzeptes.

Lage :

Die Flurstücke liegen inmitten der Altstadt von Frankenberg/Sa. in unmittelbarer Nähe zum Markplatz. Die Erholungsgebiete der Landesgartenschau (Paradiesgärten sowie Zschopauaue) sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung der Stadt Frankenberg/Sa. an die Zentren und Gemeinden der Umgebung erfolgt über das klassifizierte Straßennetz. Durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A4 sind die Oberzentren Chemnitz und Dresden gut zu erreichen.
Bebaubarkeit
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben unterliegt grundsätzlich den Kriterien der §§ 34 und 35 BauGB. Die Baugenehmigung wird durch das Landratsamt Mittelsachsen erteilt. Das Areal ist randerschlossen.
Aufgrund des Innerstädtischen Gassencharakters ist eine geschlossene Fassadenreihe herzustellen, die z.B. durch Reihenhäuser erreicht werden kann. Die Grundstücke waren bis zum Jahr 2017 mit einem Wohn- und Gewerbekomplex bebaut, der bis auf die Grundmauern zurückgebaut wurde. Mietwohnungsbau ist bis zum Jahr 2028 ausgeschlossen. Eine Gesamtentwicklung durch einen Bauträger und der Verkauf von Wohneigentum, z.B. Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser, ist möglich.
Verkauf:
Die Grundstücke werden mit einer Bauverpflichtung von 3 Jahren verkauft.
Ein Weiterverkauf ist nur mit Zustimmung des Verkäufers zulässig. Sollte ein Weiterverkauf erfolgen, so ist der Mehrerlös bezüglich Grund und Boden binnen 10 Jahren gemäß der VwV kommunale Grundstücksveräußerung, SächsGemO usw. an den Verkäufer abzuführen.

Kaufpreis:

Das Mindestgebot beträgt 76 €/m². Mehr- oder Minderflächen werden zum Gebotspreis ausgeglichen. Neben dem Gebot sind ein Nutzungskonzept und eine Umsetzungsplanung einzureichen. Mit der Umsetzung kann nach Übergang der Flurstücke in das Eigentum begonnen werden.

Kaufpreisnebenkosten:

Alle im Zusammenhang mit der Veräußerung stehenden Kosten (z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Erschließungskosten) einschließlich sämtlicher Vermessungs-kosten trägt der Käufer.

Kriterien des Verkaufes:

Der Preis allein ist nicht alleiniges Verkaufskriterium.
Die Bewertung des Angebotes erfolgt folgendermaßen:

55% Kaufpreis
35% Nutzungskonzept
10% Umsetzungsplanung

Hinweise zur Ausschreibung:

Es können nur Angebote berücksichtigt werden, die

1. schriftlich erfolgen
2. auf eine bestimmte Geldsumme erfolgen
3. mit einer Nutzungsvorstellung/Beschreibung
4. bis zum 30.06.2021, 12.00 Uhr eingehen

Ausdrücklich nicht berücksichtigt werden Kaufpreisangebote, die

1. Offen abgegeben werden
2. Per Fax abgegeben werden
3. Nach Fristablauf abgegeben werden
4. Die sogenannten Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wird.
5. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen.

Hinweise:

Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus der Teilnahme an der Ausschreibung nicht ab. Die Stadt Frankenberg/Sa. ist nicht verpflichtet, irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen.
Bei einer Immobilienausschreibung handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Verdingungsordnung VOL und VOB.

Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte im verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift:

„Grundstücksangebot!
Neugasse
Bitte ungeöffnet vorlegen“

An die Stadtverwaltung Frankenberg
Zentrale Dienste
Markt 15
09669 Frankenberg/Sa.

Letzter Termin der Abgabe ist der 30.06.2021, 12.00 Uhr.

Als Ansprechpartner steht Ihnen der Sachgebietsleiter allgemeine Bauangelegenheiten/
Stadtentwicklung Herr Otparlik: unter Tel. 037206/64 1310 für Fragen gern zur Verfügung: